Skillnader mellan fastighetsmäklare, fastighetsmäklare och fastighetsmäklare

Nuförtiden när folk bestämmer att de vill köpa eller sälja ett hus, bostad, bostadsrättslägenhet, ledig mark eller en byggnad säger de att de behöver en fastighetsmäklare. De säger detta eftersom de flesta tror att någon som är licensierad eller auktoriserad att hantera försäljning eller köp av fast egendom är en fastighetsmäklare. Denna tro är dock felaktig. Realtor, mäklare och agent har alla olika betydelser. Obs! Denna artikel innehåller inte advokater. De är grist för en annan artikel.

Fastighets mäklare : Människor “som är inblandade i bostads- och kommersiella fastigheter som någon av följande, mäklare, säljare, fastighetschefer, bedömare, rådgivare och andra som arbetar med alla aspekter av fastighetsbranschen” (ett citat från NAR-webbplatsen) och är medlemmar i National Association of Realtors. National Association of Realtors är en professionell branschorganisation och licensierar inte människor eller företag att representera köpare eller säljare i fastighetsaffärer. NAR har varumärkesskyddade orden Realtor och realtor och endast medlemmar får kalla sig Realtors.

Mäklare: En person som är licensierad att förhandla eller delta i försäljning, köp, utbyte eller i vissa fall uthyrning av fast egendom mot avgift eller provision, att driva ett fastighetsbolag och att övervaka försäljare. Olika stater har olika krav för att få en mäklare licens. En person som innehar en sådan licens kan också arbeta för andra mäklare. Om mäklaren ansluter sig till NAR kan den personen också använda termen Realtor.

Agent eller säljare: En agent eller säljare är också behörig att förhandla om eller delta i försäljning, inköp, utbyte eller i vissa fall uthyrning av fast egendom mot en avgift eller provision men inte licensierad att driva ett fastighetsbolag eller att övervaka andra säljare. En mäklare kan arbeta som agent eller säljare men en agent eller säljare kan inte fungera som mäklare. En säljare ska arbeta under överinseende av en licensierad mäklare. Licenskraven för en säljare licens är mycket mindre styva än kraven på en mäklare licens. Om säljaren går med i NAR kan den personen också använda termen Realtor.