По опыту замечу, что фактически выстроенный район может сильно отличаться от генплана и архитектурных макетов. И не только по этажности, но и в посадке зданий, типе проектов, количестве секций в новых домах. Сначала рекомендую на местности уточнять наличие того, что рисуется. Примеров масса: строительство отдельных зданий и пусковых комплексе может быть отложено на стадии "пустырь", или вместо спортивного центра и поликлиники с зоной отдыха на местности торчит пара башен-кукурузин.