Wieso wurde hier überall rechts und links der Straßen sämtliche Fächen als "Gras" eingezeichnet?
Das stimmt definitiv nicht. Das sind Straßen mit Fußwegen. Mehr nicht.
Nur an ein paar Ecken bzw Seitenstreifen ist tastsächlich eine Grasfläche.

exsistieret dieser Übergang noch oder wurde der im Zuge der Tramarbeiten entfernt?

Mmaah! ist "vorrübergehend geschlossen" laut Webseite.

Außerdem: warum gibt es hier 2 Einträge dafür?

Das Gebäude wurde abgerissen und es entsteht ein neues an der Stelle.

Die Häuser auf diesen beiden Grundstücken sind fertiggestellt und können nachgetragen werden.

an dieser Stelle entsteht ein neues Gebäude, vermutlich Wohngebäude

Hier eröffnet Ende November 2025 mmaah! eine neue Filiale

koreanische Küche

https://www.mmaah.de/locations